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很多人都知道购买二手房需要过户

作者: 来源: 发布时间:2019-05-17 19:38

1、结清水表账单。注意问下原业主是否已经将水费结清了,有无拖欠的水费等,并看下近一个月的水费账单收据。
4、物业更名及结算物业管理费用。物业更名和物业费结算需要买卖双方到房屋的物业管理公司办理,物业费用的结算以交房当日为准。

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2、查看有无拖欠的电费,电费是否已经结清。另外,看下电表是否移动或者改装过,线路是否正常,是否存在违章用电等行为。
3、协助有线电视过户。目前的有线电视都实行一户一卡制,由于有些二手房长期空置无人居住,又或者原业主故意拖欠有线电视费的,造成欠费等情况的。需要看下上月缴纳的有线电视费收据凭证,拿着凭证和新的房产证去有限电视站办理过户手续。
二手房物业是需要过户的,具体包括水电费、有线电视、物业管理、维修基金等。同时,在二手房物业过户时还有一些事项要注意:
5、结算维修基金。按照房地产管理部门的规定,住宅转让时,维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的。其中上家缴纳的剩余部分,由物业管理企业提供证明,凭《商品住宅维修基金结算交割单》可向下家收取,同时维修基金的所有人更名为下家。